Садовое товарищество "Малинка"

Надышавшись городской пылью, смогом от автомобилей, заводов и мусорных свалок торопимся в Малинку. Попав сюда в первый раз невозможно насладиться тишиной весеннего леса. Всего пятнадцать минут назад в «Озерках», но… пройдя через гаражи за «Муравейником», вдоль забора какой-то базы тропинка выводит за железную дорогу. Сразу за ней небольшой ручей облюбовали бобры. Рядом с мостиком они построили плотину и поднимая воду подтапливают ближайшую поляну. Бобры в плохом месте жить не будут.

Перед самыми садами из кустов выпорхнул рябчик и отлетев в сторону уселся на ветке березы. Как только откроют охоту, за садами слышна кононада, рядом база «Царская охота». Зайцы и лисы здесь частые гости, подходят и лоси. Граница Бобинского лесничества, это граница города Кирова и крайний забор садоводства.

Чистейший воздух. Таким воздухом невозможно надышаться. Виной тому обыкновенный озон. За садами чистейший  и огромный сосновый бор, а над центральной улицей висят провода ЛЭП. Слышно потрескивание. Это коронные разряды высокого напряжения создают озон.

Озон это газ. Давно уже обеспеченные кировчане для устранения запахов, дезинфекции воды и воздуха покупают озонаторы. Молекула озона (O3) состоит из молекулы кислорода (О2) и еще одного атома кислорода (О). Атом может отсоединяться от основной молекулы О2 и присоединяться к другим молекулам, изменяя их химический состав. Так в процессе реакции происходит удаление запахов озоном, уничтожение загрязнений, вирусов, бактерий. В дезинфекции O3 гораздо эффективнее хлора, поэтому он и используется для обеззараживания воздуха и воды. Кроме того, считается, что озон избавляет от грибка, плесени и даже пылевых клещей.

Правда иногда встречаются пугливые двоечники, не учившие физику. Они начинают рассуждать про волны и излучение от ЛЭП, суеверно шарахаются не только от столбов с проводами, но и от учебников. Зря. Учёные выяснили, что излучение от сотового телефона и СВЧ печки и старого телевизора в тысячу раз вреднее излучения бытовой электросети. Виной тому длина волны.

А вода… Попробуйте набрать воду из скважины любого садовода и сравните её вкус с городской водой. После такого эксперимента пить будете приходить только сюда.  Грибы и ягоды растут прямо на участках, если в других садах маленькие участки и плотная застройка, то в «Малике» широта и просторы.

Кстати. От «Озерков» по тропинке 1,5 км., от площади Коминтерна по тротпинке 3 км, от деревни Заборье 2 км. Все земельные участки размежёваны, электричество в садоводстве круглый год, центральная дорога зимой расчищается.

Добраться на автомобиле просто: от пл.Коминтерна через железную дорогу и мимо 5 городской больницы по ул.Семашко и ул.Искры ехать в сторону Митино. Увидев вывеску «Слободской район» возле шашлычной «Заборье» поворачиваем у водоёма налево и по старой бобинской грунтовой дороге едем до высоковольтной линии. Под ЛЭП поворачиваем налево (в сторону города) и через 800 метров увидите садоводство.

Думать не нужно. Только в Малинку.

СТ «МАЛИНКА»

СТ «МАЛИНКА» Организовано 17.12.1992 г. ОГРН 11243450017532 ИНН 4348010816

ОКПО 30928082, ОКАТО 33401367000, ОКТМО 33701000, ОКОГУ 4210014, ОКФС 16, ОКОПФ 76

Земельный участок в коллективную совместную собственность для садоводства выделен Распоряжением мэра города Кирова А.М. Михеева № 310 от 09.02.1993 г.

Земельный участок, расположен границе города Кирова и Слободского района, на землях Первомайского района г. Кирова, п. Домостроитель. Граница города Кирова идет по восточной границе выработанных торфяников и западной опушке лесного массива Бобинского лесничества, включая садоводческое товарищество «Малинка». С юго-востока к садоводческому товариществу планируется строительство улицы Камской.

Кадастровый номер 43:40:001213:1

Общая площадь 212413 кв.м (21 Га)

Кадастровая стоимость 20 075 152.63 руб.

Удельный показатель кадастровой стоимости 95,51 руб./м.кв.

Участок на публичной кадастровой карте:

map_reestr

 

Ответственность садоводов

Обязанности и ответственность садоводов

1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

2. Садовод может быть лишен прав собственности, либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

(ст. 47, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

 

1. Председатель правления садоводческого некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

2. Председатель правления садоводческого некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

(ст. 24, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

 

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

— использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

— сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

— осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

— своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

— своевременно производить платежи за землю

— соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

— не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

— выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

(ст. 42, «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011))

 

Член садоводческого некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

(ст. 19, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

 

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

(ст. 284, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011))

 

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом влечет наложение административного штрафа:

на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей;

на должностных лиц — от 2000 до 3000 рублей;

на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.

(ст. 8.8, «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 08.12.2011))

Комиссия  по контролю за соблюдением законодательства

В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения на общем собрании членов садоводческого объединения (собрании уполномоченных) может избираться комиссия такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения.

Комиссия садоводческого объединения по контролю за соблюдением законодательства

— оказывает консультативную помощь членам такого объединения,

— обеспечивает выполнение садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности,

— составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления такого объединения, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

Государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, оказывают консультативную и практическую помощь членам данной комиссии и в обязательном порядке рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства.

Члены комиссии садоводческого объединения по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, число членов которого менее чем тридцать, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления такого объединения.

(ст. 26, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

 

 

Содержание