ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

• 21 декабря 2016

Есть две новости – хорошая и плохая.

dacha

Начну с хорошей. «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2018 года. Это значит, что в нашем садоводческом товариществе весной 2017 года начнется «строительный бум». Тот, кто решит построить недвижимость в «Малинке» существенно сэкономит на проекте. Целый год нет необходимости согласования проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод постройки в эксплуатацию. Это возможность сохранить лишнюю сотню тысяч рублей и пустить их в дело. Однако такая «малина» весной 2018 года закончится. Дом, гараж или баня без проекта и разрешений будут считаться самовольной постройкой и зарегистрировать их можно будет только через суд, что обойдется ещё дороже.

Плохая новость – с 1 января 2017 года немного усложнится упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ. Сейчас, чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по “старому” порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем.

Государство получит налогоплательщика, а собственник сможет застраховать свою постройку от пожара, наводнения, да и при продаже у него на руках будет весомый документ.

С 1 января 2017 года, то для оформления собственности придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам – кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю и стоит пять – семь тысяч рублей.

Кстати, до конца года на ул. Пятницкая, 12/1 каб.96 специалист Мария Игоревна всего за 200 руб. может подготовить комплект документов для дачной амнистии.

 

13 июня в 13 часов

• 16 июня 2016

Состоялся субботник, на котором садоводы дружно расчищали площадку для пожарного водоема

P1130024

Межевание началось

• 13 апреля 2016

На 13 апреля 2016 года взносы на межевание сдали за 24 участка (12, 48, 53, 58, 84, 86, 91, 99, 118, 120, 130, 159, 165, 175, 177, 187, 195,  222, 233, 235, 243, 265). Подписан договор на проведение кадастровых работ. Внесен аванс кадастровому инженеру в размере 100 тыс. руб. Обращаем внимание, что ПАО “Норвик-Банк” при принятии целевого взноса берет комиссию. Готовят договор, по которому размер комиссии будет уменьшен. В настоящее время договор не подписан и комиссия составляет около 60 руб.

19 марта 2016 года состоялось собрание

• 21 марта 2016

NLb0g5EO9Og

В субботу 19 марта 2016 года состоялось собрание членов СТ «Малинка». На собрании в клубе “Калейдоскоп” ул. 60 лет Комсомола, дом 17 присутствовало 57 чел.

Приняли решение принять в состав товарищества новых членов: Антонова Алексея Владимировича, Байгозину Елену Юрьевну, Митрофанову Марию Анатольевну, Морозова Андрея Андреевича, Плотникова Антона Андреевича, Сабинцева Ивана Александровича, Кобелеву Светлану Валентиновну, Плаксину Татьяну Валерьевну.

Обсуждался вопрос формирования земельных участков. Для приобретения прав на земельный участок в ТУ по Первомайскому району садоводу необходимо представить документы: документ, подтверждающий членство в садоводческом товариществе и закреплении за садоводом конкретного земельного участка, кадастровый паспорт на земельный участок. Межевание решили проводить коллективно. Цена вопроса ориентировочно 600-650 тыс. руб. (из них примерно 30-80 тыс. руб. подготовка проекта организации и застройки и 550-570 тыс. руб. межевание).

Формирование земельных участков проводится в соответствии с проектом организации и застройки, который необходимо подготовить и согласовать с администрацией. Если процедуру межевания не начать в марте, то она может затянуться и к осени мы можем не успеть. Поэтому нам необходимо внести аванс, для того чтобы топографы на следующей неделе (24-25 марта) выехали и начали топографическую съемку.

На сегодняшний день у нас 102 садовода, поэтому решили собирать до 1 апреля 2016 года по 5 000 руб. с каждого формируемого участка (четыре поворотные точки), независимо от его размера. Целевой взнос на межевание вносить на расчетный счет в банке. Банковские реквизиты указаны в садовой книжке. Квитанцию можно скачать с сайта. Запись в книжку вносить после предъявления квитанции или чека. Тот кто оплатит до 1 апреля, тот будет извещен СМС о дате и времени приезда топографов, чтобы иметь возможность указать границы своего участка на местности.квитанция

Обсуждался вопрос пожарной безопасности. К майским праздникам необходимо обеспечить противопожарный разрыв 15 метров между строениями и лесным массивом. Начать обустройство второго пожарного водоема.

Обсуждался вопрос оплаты за электричество. Решили оплату за электричество вносить в виде аванса (предоплаты) за весь сезон. Размер аванса утвердить на следующем собрании.

Метки:

Сплошная выгода

• 27 ноября 2015

Земля в черте города это огромный ресурс. Мы ходим по ней и  можем поднять то золото, что у нас под ногами.

Для одних это выгодные инвестиции. Бросовая земля, приобретенная за копейки после подведения электричества, ремонта дорог уже поднимается в цене. Если в прошлом году шесть соток мы отдавали по десять тысяч и желающих находилось не так уж и много, то после подведения электричества активно берут те же шесть соток по 30-40 тыс. руб. В следующем году, когда подлатаем дорогу, получим документы о собственности цена на участки будет сравниваться со среднерыночными. Те же шесть соток станут продаваться собственниками по 100-150 тыс. руб. Минимум усилий – максимум прибыли. Тот же, кто стремится к максимальной отдаче – сразу начинает строить дачу, чтобы осенью выручить 300-500 тыс. руб.  Двести – триста процентов годовых это действительно выгодные инвестиции.

Для других, «Малинка» это возможность экономно построить экономное жильё. Этой осенью к нам пошла молодежь. Удивительно, но у некоторых ипотека на квартиру, долги по кредитам, но они сочли выгодным избавиться от квартиры и от долгов. Купить в дальнем районе области хороший дом и перевезти его на наш участок оказалось выгоднее, чем пятнадцать-двадцать лет платить ипотеку.  Каждый миллион взятый у банка под пятнадцать процентов годовых, за двадцать лет превращается в два. Плюсом рост тарифов на ремонт, содержание, коммунальные услуги, растущий налог на недвижимость. А в «Малинке» тариф на электричество как для сельских поселений на 30 % меньше. Прибавить сюда рост цен на те же овощи и фрукты… Становится понятно, что лучше выйти утром на крыльцо, выдернуть с грядки лучок, сорвать огурчик, да сходить за околицу по грибы, по ягоды. Те же яблоки, калина, слива, облепиха осыпаются под ноги. В «Малинке» реально становятся богаче.

Для третьих это место для отдыха. Каждый второй пришедший в «Малинку» садовод начинает рассказывать о своих планах в первую очередь поставить баньку, беседку, мангал. Встретить друзей на своей территории, детишек отправить гулять. Радует, что в «Малинку» отдыхать приезжают садоводы даже из п. Садаковский. Дышится легко и спокойно. Озон от соснового леса и ЛЭП убивает микробов. Поэтому потрескивание проводов это обыкновенная ионизация воздуха, которая бывает в природе после грозы. Много озона в горных районах, прибрежной зоне и «Малинке». Если человек дышит ионизированным воздухом, то у него наблюдается повышение работоспособности, укрепляется иммунитет, гораздо легче протекают многие заболевания, проходит бессонница, исчезают депрессии.

Но, есть и те, кто думает о бизнесе. Лично знаю тех, кто уже готов разводить кроликов, гусей, пчел, коз и овец. Один думает магазинчик открыть, другой цех, третий базу отдыха.

Всё возможно, если мы будем вместе. Вместе мы собственники огромного ресурса, который сделает нас счастливее и богаче. Выкопаем водоем, обустроим детскую площадку и общий кемпинг.

председатель А.Н. Хохрин

Полезные телефоны

• 10 сентября 2015

husqarna9195156561 Покос травы-200 р за сотку, культивация земли-500 р за сотку, вспашка земли мотолебедкой -500 р за сотку, подъеду в течение 1 часа.

9628993650  Покос травы-200 р за сотку, культивация земли-400 р за сотку, услуги землекопов.

9226667987 Скошу траву, борщевик, мелкие кусты. 200 рублей за сотку

9195059082 Осуществляем покос травы – 250 р за сотку

779006 Ручное кошение триммерами, 300-500 руб./сотка

9536742593 Стрижка газона газонокосилкой с травосборником 350 руб./сотка

9128293297 Покос травы

9127342003 Покос травы

9513541037 Покос травы

9220196139 Культивирую мотоблоком под посадку садовые земельные участки. Скашивание травы и кустов мотокосой, кусторезом. Спил кустарника и деревьев на участке и распил на дрова.

9536980911 Культивирую мотокультиватором под посадку садовые земельные участки.Не целину. Вспашка целины мотолебедкой. При обращении скидки на сопутствующие услуги. Скашивание травы и кустов мотокосой, кусторезом. Быстро, качественно,грамотно, по разумной цене. Выезд в выходные дни и вечернее время. Индивидуальный подход, скидки от площади.

9195059082 Вспашка земли мотоблоком, культивация земли мотоблоком, культиватором, кошение травы, кустарника, Распилка (раскрижовка) дров, окучивание 500 руб. Свыше 10 сот, скидка 10%

9536980911   Культивирую мотокультиватором садовые земельные участки. Вспашка участков мотолебёдкой. Скашивание травы и кустов мотокосой, кусторезом. Быстро, качественно,грамотно, по разумной цене. Выезд в выходные дни и вечернее время. Индивидуальный подход, скидки от площади.

9127204503  Вспашем ваш земельный участок мотолебедкой (плугом). Отличное качество вспашки. 900 рублей за сотку.

9536747542 Вспашка,культивирование земли мотоблоком!

9536980911 Вспахиваем участки мотолебедкой (плугом). Качественно, индивидуальный подход. Выезд в вечернее время и выходные дни. Дополнительные услуги по скашиванию травы мотокосой на участке и культивирование со скидкой.

9005266556 Столбы оцилиндрованные на забор диаметром 10см. длина 3м. цена 180 руб.

9583908069 Забор из оцинковки Высота 2 метра. Столбы на метр бетонируются. Выезд на замер и консультация бесплатно. Ворота и калитка включены в стоимость. Цена 1100 руб.

9005268434  Заборы из профнастила, сетки рабицы от 600 р/кв.м. Ремонт крыш от 150 р/кв.м. Монтаж сайдинга от 350 р/кв.м.

9539474716 Монтаж зоборов с воротами и калитки,.под ключ,выезд на замеры бесплатно,возможна доставка цена 450 руб.

9127161597 Изготавливаем заборы из профнастила.Большои опыт низкие цены. Цена 300 руб.

9127161597 Изготовим заборы и ограждения любых типов. НИЗКИЕ ЦЕНЫ

9123366645  Забор из оцинкованного профлиста высота 1.5 м. комплектация: профлист марки С- 8 Толщина 0.5 мм, столбы 2.5м. 60×60*2 заглубление 1,2 м. Бетонированием вокруг подземной части столба, расстояние между столбами 3м., направляющие 40х20*2 (2 шт.) способ крепления: сварка, саморезы (с резиновой шайбой), обработка металла: обезжиривание всего металла , все сварные швы зачищаются , покраска всего металла в два слоя При заказе установки забора с вашим материалом, стоимость монтажа от 350 руб. п.м.

Метки: ,

В Малинке появился свет

• 9 июля 2015

IMG_20150701_140240IMG_20150701_140442__IMG_20150704_151401Не прошло и четверти века, как в садоводческом товариществе «Малинка» появился свет. Полностью сданы работы и произведено включение первой очереди. Проверили. Свет горит. Подрядчик получил задание срочно [...]

Метки: ,

Порядок участия в в работах и отдыхе выполняемых коллективно

• 23 июня 2015
P1100848__

ремонт дороги к садоводству

Объединяет людей совместный труд и совместный отдых.

В СТ «Малинка» коллективный труд – праздник.

Кто не с нами – тот против нас.

1. Каждый обязан участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом и [...]

Метки:

Как оформить право собственности на земельный участок?

• 10 июня 2015

zemvopros.ru_id9880_21766В этой статье рассмотрим порядок действий по оформлению права собственности на земельный участок.

В садоводческом товариществе «Малинка» сложилась уникальная ситуация. После того, как товариществу в 1993 г. было предоставлено 20 Га [...]

Метки:

К садоводству подводят ЛЭП

• 5 марта 2015

Как и планировалось, к концу мая “Малинка” будет подключена к электрическим сетям. Вчера 04 марта 2015 года поставлен последняя бетонная опора высоковольтной сети. В ближайшее время будут натянуты провода, а в мае появится понижающий трансформатор.

P1100396 P1100392 P1100388 P1100388 P1100383 P1100385

Метки: ,

Квартира в городе с огородом?

• 14 октября 2014

просто малинка

43 процента средств по договору уже оплачено

• 4 июля 2014

4 июля 2014 года МУП “Горэлектросеть” получило 220 тыс. рублей очередной оплаты за присоединение к электрическим сетям. Из всей суммы 783540,06 нами оплачено 337531,01 (43%) осталось оплатить 446009,05 (57 %)

осталось

 

В настоящее время, со слов сотрудников компании, производится разработка проекта подключения.

 

 

3559

Метки:

Направлено заявление на ремонт дороги

• 4 июля 2014

3558

3557

Метки: , ,

 Page 1 of 2  1  2 »